Procedimiento de un Proyecto Arquitectónico

Para realizar un proyecto arquitectónico es necesario recaudar la mayor cantidad de información posible. Para darnos una idea más clara de la elaboración y los pasos que hay que seguir en este proceso, hemos tomado como referencia aquellos propuestos por el arquitecto Felix Blanco Martínez Diseño & Arquitectura.
Todo esto forma parte del proceso que realiza un arquitecto de interiores.

REQUERIMIENTOS

Para lograr los objetivos propuestos en el proyecto, es necesario establecer una relación basada en la comunicación y confianza en los aspectos más relevantes que son:
a) Planeación
b) Desarrollo de ideas
c) Disponibilidad Financiera
d) Disposición de tiempo
e) Programa de necesidades
f) Perfil de Usuario

PROYECTO ARQUITECTÓNICO


Preliminares

• Entrevista con el cliente
• Investigar terreno (topografía, accesos, infraestructura, reglamentos vigentes, análisis fotográfico, etc).
• Establecer programa arquitectónico a partir de necesidades (se aplica cuestionario).
• Selección de consultores externos.
• Programa preliminar del proyecto (definir áreas aproximadas).

Cotización estadística

• Valorar el proyecto en cuanto a costo aproximado de diseño y ejecución (usando información de bimsa y estadísticas de cada despacho para valorar el costo aproximado por m2 de construcción).
• Debido a imprevistos en tiempo y ejecución, dicha cotización es solo una referencia, no se compromete a la compañía o arquitecto con que ese sea el precio final de la obra.

Diseño esquemático

• Establecer concepto de diseño.
• Desarrollo de anteproyecto.
• Láminas, perspectivas, muestra de materiales, etc.
• Presentación al cliente.

Desarrollo de diseño

• Revisión de calendarios y costos.
• Desarrollo del proyecto.
• Juego de planos arquitectónicos.
• Listado de planos necesarios.
• Presentación al cliente y firma de planos por parte del cliente.

Proyecto ejecutivo

• Revisión de tiempos y costos.
• Envío de planos a consultores externos.
• Desarrollo del proyecto ejecutivo (proyecto ejecutivo, coordinación de ingenierías, detalles constructivos, jardineras, etc).
• Presentación de planos ejecutivos al cliente.

Listado básico de planos

• Proyecto estructural.
• Proyecto eléctrico.
• Proyecto Sanitario.
• Planos de plantas arquitectónicas.
• Planos de fachadas.
• Planos de cortes.
• Planos de cortes por fachada.
• Planos de albañilería.
• Planos de acabados.
• Planos de criterio de iluminación.
• Planos de despieces.
• Planos de cancelería.
• Planos de carpintería.
• Planos de obra exterior.
• Carpeta de detalles.

Folleto de Felix Blanco arquitectos.